[휴양콘도미니엄업]휴양콘도미니엄의개념(槪念)과특성및분류
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작성일 22-10-09 16:32
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콘도미니엄업의 운영은 분양을 통하여 회원을 모집하고 회원은 자기의 제2가정이라는 여가생활을 위한 숙박시설로 최초 접근하였다.
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[휴양콘도미니엄업] 휴양콘도미니엄의 definition 과 特性 및 분류
목차
휴양콘도미니엄업
Ⅰ. 휴양콘도미니엄업의 definition
Ⅱ. 휴양콘도미니엄의 特性
1. 경영상의 特性
2. 운영상의 特性
3. 숙박시설로서의 特性
1) 고정자본에 대한 높은 의존성
2) 자연적 자원에 대한 의존성
3) 사용일수의 제한
Ⅲ. 콘도미니엄의 분류
1. 건축양식에 의한 분류
1) 아파트식 콘도미니엄업
2) 연립주택식 콘도미니엄
3) 별장식 콘도미니엄
2. 회원제도에 의한 분류
3. 운영에 의한 분류
4. 위치에 의한 분류
휴양콘도미니엄업
1. 휴양콘도미니엄업의 definition
1950년대에 이탈리아에서 중소기업들이 종사원 후생복지시설로 처음 스타트한 것이 콘도미니엄업 이며, 미국에서는 1960년대, 日本 은 1976년, 우리나라는 1979년에 최초로 콘도가 설립 되었다. 콘도미니엄이 생기기 전까지는 건물의 소유권 definition 이 수직적인 형태이었으나, 콘도미니엄 건립을 계기로 이른바 층별로 소유권을 분할한 수평재산권 즉, 구분소유(우…(투비컨티뉴드 )
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설명
다. 로마법 에서는 `동일자산을 2인 이상이 공동으로 소유하는 소유권의 한 형태`로 규정하고 있으며, 영어권어는 `Joint Dominion` 또한 스페인 언어권에서는 Hotels-apartamentos(apartment hotel) 그리고, Residencias-apartamentos(resident hotel)로 부르고 있따
다시 말해서 해안 휴양 숙박시설의 일종인 콘도미니엄(분양 호텔)은 개인 거주 아파트로서 개인이 소유하지만, 그 관리와 시설 서비스는 일개의 독립된 회사에 의해 운영되며, 분양권자, 즉 공유자가 객실을 이용하지 않을 때 일반이용자에게도 객실을 대여 해주는 특징 이 있따
우리말로 콘도미니엄이란 `구분소유건물`이 라는 뜻으로 풀이 되는데, 이 구분 소유건물이란 하나의 건물을 아파트처럼 층별로 수직 구분하고 다시 수평 구분까지 더하여 소유권 등기 설정 이 가능하도록 한, 구분소유권제도인 것이다. 그러 나, 오늘날에는 여가文化(문화)형태가 다양하게 變化(변화)함에 따라 숙박과 취사기능 외에 스키, 골프 등의 스포츠, 오락, 레저를 겸한 부대시설의 이용 빈도가 증가하고 있따 콘도미니엄업(condominium)이란 용어는 con(공동)+dominate(소유, 지배하다)+ium(라틴계 명사의 어미)의 합성어로서 일정한 토지가 두 나라 이상의 공동지배하에 있고, 지배권의 행사 역시 두 나라 이상의 공동지배통치 또는 공동소유권을 한다.
